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天津宝坻:租客损坏房屋殴打他人房主损失巨大维权7年未果

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发表于 2019-12-9 09:59:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  曾被媒体关注的天津宝坻房主刘金桂控诉租客王怀祥一案,已经7年,至今未果。一个简单的租房合同纠纷案件,时隔7年没有结果,王怀祥不但私自改变房屋结构、故意损坏房屋,还殴打房东和证人,房东刘金桂损失巨大维权未果,究竟谁是王怀祥的保护伞?

  2006年,刘金桂与王怀祥签订了房屋租赁协议,将自己3000多平方的商品楼租给王怀祥开酒店。双方约定,承租人不可私自拆改建筑,尤其是承重的主体建筑。

  后来王怀祥违反合同,私自对房屋进行了改建。2011年11月,王怀祥把房屋的主体承重结构、消防设施都破坏掉,给整栋楼带来了安全隐患。刘金桂要求王怀祥将毁坏的建筑和消防设施进行复原,王怀祥我行我素、不予理睬。

  “12月16日,我书面通知王某祥,让他把破坏的房屋和消防设施复原,但他置之不理。没有办法,我只好在2012年5月4日,向宝坻区人民法院提起诉讼,要求解除双方合同,恢复房屋原状,赔偿因拆改造成的损失。”刘金桂说。

  消防设施被损坏后,因存在火灾隐患,2013年5月,刘金桂向天津宝坻区消防部门举报王怀祥损坏消防设施,并请求消防部门责令王怀祥将消防设施恢复原状。王怀祥拒不配合消防部门的整改要求,2013年6月,消防部门下令将饭店停业整顿。

  2012年,刘金桂以王怀祥私自改变房屋结构、损害房屋为由,将王怀祥诉讼至宝坻区人民法院。房屋主体破坏程度需进行司法鉴定,王怀祥蛮横地称如果鉴定,需要交给他六七百万元的押金才行。在庭审过程中,王怀祥找多人出庭做假证,在庭长郭树良主导下,主审法官在无任何鉴定手续情况下做出了错误判决。刘金桂上诉后,一审主审法官到上级法院与二审主审法官说明,该案件是个错判案件。 就因为这一个初始错误判决,致使原本一个简单的租赁合同纠纷案件延续至六七次诉讼,至今未能完整结案。

  在天津市宝坻区法院作出判决后,王怀祥见胜诉无望,便转移财产,对租赁房屋进行打砸,后来干脆在房子里放水饲养猪鸭。天津市第一中级人民法院到现场勘查后,为阻止房产更大的损失,作出先解除租赁合同,赔偿问题另行起诉的判决。

  王怀祥伙同员工制造虚假包桌,制造虚假诉讼,要求刘金桂进行赔偿,结果被天津市宝坻区人民法院依法驳回。

  

  王怀祥带领团伙殴打证人吴秀永,篡改受害人笔录,严重脱离事实。吴秀永在诉讼王怀祥民事案件中做过证人。2013年6月23日,王怀祥带领饭店员工10余人闯入吴秀永宿舍对其进行了殴打。报警后,十余人中仅对王怀祥进行了治安拘留处理。后经受害人了解到,卷宗记录中事实严重不符,原本是团伙寻衅滋事殴打威胁证人,受害人在询问笔录中也是如实记录,到最后却成了因王怀祥搬东西产生的民事纠纷。试问受害人吴秀永的宿舍怎么会有王怀祥经营饭店的东西?与当时监控拍下来的事实严重不符。

  王怀祥在对租赁房屋实施破坏前,将他本人及其妻子名下财产转移到他人名下:沃尔沃轿车通过虚假合同转到宋洪武名下;新苑小区住宅与其姐姐王翠茹设立它项;妻子卢小京名下拆迁房同样通过虚假合同转至王怀祥妹妹王翠云名下,尔后又转入王怀祥父亲名下。

  2013年5月17日、18日,王怀祥带领宋洪武等十余人带着摄像机分四次以交房租名义去刘金桂家中闹事,威胁恐吓刘金桂小心儿孙安全。刘金桂多次报警,出警民警每次都耐心劝阻王怀祥离开,但始终无效。

  

  2013年6月30至8月12日40多天时间里,王怀祥伙同其员工赵宪泽、宋洪武等人肆意放水破坏房屋、封堵大门、制造打架冲突等一系列行为。刘金桂等报警数十次却仍没能制止其恶劣行径。王怀祥之所以敢如此胡作非为不断挑起事端,因他与韩占才有利益关系。王怀祥曾对刘金桂说:“你报警随便也没人管,韩占才是我们多少年的兄弟。”

  2012年7月1日晚8点左右,在诉讼两个月后,刘金桂夫妇在上二楼办公室的时候遭到两名蒙面人殴打,后被宝坻区公安分局立为刑事案件。经被害人多方了解,是王怀祥雇凶打人、实施威胁报复。被害人刘金桂于两年前就已向公安机关提供了犯罪嫌疑人、证人姓名,手机号等,但至今没有结果,甚至证人从未接到过相关办案人员的电话。

  2013年8月6日,王怀祥找到刘金桂儿子、儿媳进行敲诈勒索,且让他们转告刘金桂,他在租赁的楼内已已养猪多少,鸭子多少,要是给王怀祥一笔钱他就走人;如果不给还会继续饲养第二批、第三批直至整栋楼损毁为止。

  刘金桂多年报案均未立案,2015年6月26日,刘金桂发现王怀祥在网络上发表了文章,说饭店屋顶防水层被破坏漏水使他无法经营。刘金桂拿着这篇文章到钰华派出所报案,钰华派出所以无任何民事纠纷的理由推脱,告知刘金桂会请示分局。宝坻分局受理此案后,又在损失鉴定上做文章,先是鉴定推脱,后又出现两次鉴定。11月30日,天津市房屋安全检测鉴定中心鉴定损失造价为155733.09元,2016年7月30日,宝坻公安分局仅认定了6649元作为立案金额。刘金桂觉得认定不公多次要求补充鉴定,宝坻分局一直推诿。直至2017年1月26日由于影响小城镇规划得到了区委领导的重视,重新组织鉴定金额为101155多元。

  

  两次鉴定截然不同,被认定6千多元防水层是2015年看到文章,知道防水层被破坏后报案。2017年由区委组织的鉴定正是2013年6月到9月之间当时发生破坏行为时的损毁。王怀祥故意损坏他人财产,刘金桂数十次报案却无人管,有关部门不作为。

  李川方称,2013年6月到9月刘金桂的报警因存在租赁关系均属民事纠纷,不属于公安范畴。

  在经宝坻区委组织鉴定损失金额后,公安机关调查锁定犯罪嫌疑人王怀祥、宋洪武二人,并对二人实施了取保候审的措施。明显与李川方称属于民事纠纷不属于公安范畴相矛盾。

  刘金桂苦苦等了一年半时间,先是接到宋洪武被免于起诉的通知,后又接到检察机关电话被告知检察院程序已经走完了,曾退回案卷三次让公安机关深入调查,第四次公安机关递交案卷后又公主动撤回了案件。

  经查卷,刘金桂才得知,他向办案人员提供的影音资料等,王怀祥3个月内多次团伙实施作案的恶势力行为变成了仅锁定一天的个案破坏行为,致使案件有尾没头,还将个案中犯罪行为人宋洪武摘出,案件怎么可能顺利进行?

  在白毛庄子招投标时,饭店五大锅老板曾去竞标,被王怀祥赶回不允许其竞标,王怀祥晚上又找到其家店里寻衅滋事。这种手段势力下王怀祥取得竞标开始经营,营业执照等用他人名字,王怀祥是实际经营者。多年来,王怀祥经常与人发生冲突造成群体斗殴事件时有发生。

  自王怀祥的饭店2006年经营开始,多次向钰华派出所送礼,其原因是王怀祥经营期间组织各种人妖、烧烤晚会,多次发生群体性打架斗殴事件,但王怀祥及其团伙分子每次都能安全脱身不了了之。

  此以上所述,王怀祥暴力殴打他人、寻衅滋事,涉黑涉恶事实,刘金桂均有法院卷宗、公安报警记录、处理记录及影音资料为证。

  原本事实非常清晰的一个案件,为何迟迟得不到解决,受害者的权益得不到维护,谁是王怀祥的幕后保护伞?希望相关职能部门就此案件予以彻查,给刘金桂一个交代。

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